Financiamiento


¿Cómo financiar su Departamento?

Puedes pagar tu inmueble a través de un Crédito hipotecario o con recuersos propios, a continuación te explicamos como hacerlo.

Recursos Propios

Si el inmueble es adquirido a través de con recursos propios usted podrá realizar sus pagos de la siguiente forma:

5% cuota de separación y contrato de arras (opcional)
40% cuota inicial y minuta de compra venta
55% hasta en 4 cuotas

 

Si la cuota inicial es mayo al 70% puede aplicar a un descuento especial.

Crédito Hipotecario

¿ Que es un crédito hipotecario?

Es un préstamo de mediano o largo plazo para adquirir un inmueble, el cual pone al mismo inmueble como garantía hipotecaria para acceder al préstamo, el cual es cancelado a través de cuotas mensuales.

 

Características de un prestamo hipotecario
  • Préstamos en dólares americanos.
  • Prestamos en nuevos soles
  • Posibilidad de pagar hasta 14 cuotas anuales.
  • Plazo de hasta 25 años para pagar la deuda total.
  • Seguro de desgravamen que cubre tu deuda en caso de fallecimiento y/o invalidez permanente.
  • Se cuenta con un seguro para el inmueble que cubre los daños de este.
  • Monto mínimo a financiar de US$ 10,000.
  • Puedes financiar hasta un 80% del valor del departamento que planeas adquirir.
  • Puedes realizar pre-pagos sobre el saldo de tu préstamo en caso tengas un excedente de dinero y quieras bajar tu deuda.
Requisitos para acceder a un crédito hipotecario

Tener entre 20 y 65 años de edad.

Las entidades financieras solicitan un monto mínimo de ingresos conyugales, de manera que las cuotas mensuales no excedan un porcentaje de estos ingresos, según la siguiente escala:

Ingresos Netos Relación Cuota/Ingreso
US$ 1,000 a 3,000 (netos) 25%
US$ 3,000 a más (netos) 30%

 

Además de una cuota inicial que irá de acuerdo al valor del inmueble y el destino de los fondos (compra del inmueble, ampliación, crédito de libre disponibilidad, etc.).

Demostrar una antigüedad laboral mínima de 12 meses (para clientes con renta de 5ta categoría) ó 1 año de RUC activo (para clientes con renta de 3ra ó 4ta categoría).

Que documentación se debe presentar?
  • Solicitud de crédito hipotecario, declaratoria de salud y hoja resumen llenadas y firmadas por el titular y cónyuge.
  • Documentos de identidad del solicitante y del cónyuge
  • Documentos sustentatorios de ingresos mensuales del solicitante y cónyuge.
  • Dependientes: Dos últimas boletas de pago (los vendedores y comisionistas deben presentar las 4 últimas boletas).
  • Independientes: Copia del formulario de pago de impuestos por honorarios, ventas o rentas de los últimos tres meses, RUC y declaración jurada. Si tienen ingresos de cuarta categoría y la empresa retiene los impuestos, adjuntar certificado de retención de cuarta categoría y la empresa retiene los impuestos, adjuntar certificado de retención de cuarta categoría del año en curso.
  • Declaración de Patrimonio (tarjeta de propiedad de vehículo, autovalúo de otras propiedades).
  • Copia de recibo de teléfono fijo.

Una vez aprobado el crédito, se deben presentar los siguientes documentos del inmueble:

  • Certificado de registro inmobiliario
  • Testimonio de la Escritura Pública del título de propiedad del inmueble
  • Prospecto de contrato de compra y venta, firmado por un abogado
  • Fotocopia del impuesto de Autovalúo
  • Declaratoria de Fábrica

Si el testimonio es persona jurídica, testimonio o copia del acta de concesión de poderes a la persona que firmará el contrato de compraventa.

En caso el inmueble sea una propiedad horizontal, adicionalmente se deben presentar los siguientes documentos:

  • Fotocopia simple del Testimonio de la Escritura Pública de Independización inscrita en los Registros Públicos.
  • Fotocopia simple de la Escritura Pública del Reglamento Interno del Inmueble inscrita en los Registros Públicos.

 

Contacto de nuestros Asesores del banco GNB:

 

Cristina Zambrano

Tel.: 616-3000 - Anexo 4615

Célular: 997 462 778

Email: maria.zambrano@bancognb.com.pe

 

Cristina Ruiz

Tel.: (51 1) 616-3000 / Anexo 8716

RPC: 9898-33661 / Nextel (98)125*1755

Email: cristina.ruiz@bancognb.com.pe